民事案件

原告楚**、罗**诉被告罗**、何**共有纠纷案

发布者:webadmin     作者:    来源:   发布时间:2018-01-11 15:40:15

 

湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0321民初542号
原告楚兹云,女,。
原告罗启航,男,。
法定代理人龙祥莲,女,1985年5月12日出生,汉族,湖南省湘潭县人,农民,住湖南省湘潭县易俗河镇赤湖村杉坡组,系原告罗启航之母。
两原告共同委托代理人刘国栋,湖南碧泉律师事务所律师。
被告罗旭其,男,
被告何艳,女,。
委托代理人杨巧,湖南湘晋律师事务所律师。
原告楚兹云、罗启航诉被告罗旭其、何艳共有纠纷一案,本院于2017年3月30日立案受理后,依法由审判员张度适用简易程序,于2017年5月16日、6月16日公开开庭进行了审理,代理书记员符曼琼担任记录。原告楚兹云、罗启航的委托代理人刘国栋、被告何艳及其委托代理人杨巧均到庭参加诉讼,被告罗旭其经本院传票依法传唤未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告楚兹云、罗启航共同诉称,原告楚兹云系被告罗旭其的母亲,2012年12月6日,湘潭天易示范区管理委员会与被告罗旭其签订《集体土地上房屋征收补偿安置合同书》,依法征收了被告罗旭其、龙祥莲夫妻及其儿子罗启航和原告楚兹云夫妻5人共同居住的房屋,房屋征收补偿安置一律采取货币安置,不再安排地基,房屋征收款共计1848173元。被告罗旭其用征收款购置了湘潭县易俗河镇乾隆尚书苑XXX号房屋和雪佛兰汽车,房屋装修后由家庭成员共同居住至今。2013年4月14日,被告罗旭其与龙祥莲协议离婚,儿子罗启航归罗旭其抚养。2013年11月12日,被告罗旭其与何艳登记结婚,2014年11月7日,双方办理离婚登记,离婚协议约定将上述房屋及汽车归被告何艳所有。两原告对此毫不知情,直到2016年12月,两被告因办理房屋产权登记发生争吵,被告何艳要求房屋登记到其名下,并要求两原告搬离房屋时,两原告才得知。被告罗旭其无权将家庭成员共同共有的房屋无偿赠与他人,这导致两原告无房屋居住而露宿街头,其严重侵犯了两原告的合法权益,现两原告提起诉讼,请求确认被告罗旭其、何艳离婚协议书中关于财产问题的约定无效,即湘潭县易俗河镇乾隆尚书苑XXXX号房屋和湘CXXXX号雪佛兰汽车归女方何艳无效;责令两被告返还财产并承担本案诉讼费用。
被告罗旭其未答辩。
被告何艳辩称,一、被告罗旭其、何艳签订的离婚异议约定真实、有效,不属于无效民事行为;二、被告罗旭其和何艳都是具有完全民事行为能力的人,被告何艳作为家庭成员一直与两原告共同居住在易俗河镇乾隆尚书苑XXXX号房屋。该房电子合同登记合同主体一直为被告罗旭其及何艳,两原告对此一直未持任何异议;三、两被告的离婚协议没有违反法律、法规的强制性规定;四、涉案小汽车系被告罗旭其的个人财产,有权自由处分。
经审理查明,原告楚兹云与被告罗旭其系母子关系,被告罗旭其与被告罗启航系父子关系。2012年12月6日,湘潭天易示范区管理委员会与被告罗旭其签订《集体土地上房屋征收补偿安置合同书》,原告楚兹云及其丈夫罗汉池、被告罗旭其及其妻子龙祥莲、原告罗启航5人共同居住的房屋被依法征收,征收补偿安置一律采取货币安置,不再安排地基,房屋征收款共计1848173元,征收款项全部由被告罗旭其领取。2013年2月16日,被告罗旭其签订购房合同,以448342元的价格购置了湘潭县易俗河镇乾隆尚书苑XXXXX号房屋。2013年3月6日,罗旭其用征收款支付上述购房款并签订了该房的商品房买卖电子合同,后在电子合同上将何艳添加为共有人。房屋交付后,罗旭其用征收款对该房屋进行装修。2013年3月14日,被告罗旭其与其妻子龙祥莲离婚,离婚协议约定,小孩罗启航归男方罗旭其抚养,并由罗旭其负担小孩的抚养费及其他一切费用。根据2014年7月29日湘潭县人民法院(2014)潭民一初字第XXX号民事判决书,罗旭其与龙祥莲之间共同财产的分割方案为罗旭其支付龙祥莲补偿款共计230000元。
另查明,自2012年12月29日开始,湘潭天易示范区管理委员会陆续将征收款分四笔共计1789520元汇入被告罗旭其的银行账号内,其银行流水账单显示,罗旭其已将上述款项多次转账消费和取出,至2013年12月10日该账户上剩余397.71元。被告罗旭其并未将两原告各自的征收款交由两原告。2013年11月12日,被告罗旭其与何艳登记结婚。原、被告四人共同居住在上述房屋中,该房屋系两原告的唯一住所。2014年11月7日,被告罗旭其与何艳离婚,离婚协议约定,湘潭县易俗河镇乾隆尚书苑XXXX号房屋和湘CXXX号雪佛兰车辆的所有权归何艳。两原告对此不知情,直至2016年12月,何艳要求两原告搬离房屋时才知晓,双方由此酿成纠纷。两原告遂于2017年3月30日向本院提起诉讼。
再查明,2017年5月11日,被告罗旭其与何艳办理复婚手续,恢复了婚姻关系。
上述事实,有原告提交的原告楚兹云的身份证、罗启航的常住人口登记卡、龙祥莲、被告罗旭其的身份证、何艳的户籍信息、《集体土地上房屋征收补偿安置合同书》、罗旭其名下储蓄卡的银行交易流水、乾隆.尚书苑定购单、罗旭其与龙祥莲的离婚协议书、罗旭其与何艳的离婚协议书、湘潭县房屋权属登记信息查询结果证明、湘潭县房产管理局证明,被告何艳提交的合同编号为XXX号商品房买卖合同(电子合同)、结婚证,本院依职权调取的(2014)潭民一初字第XX号民事判决书和原、被告的庭审陈述证实。
本院认为:一、本案系争房屋属于原告楚兹云、罗启航和被告罗旭其的家庭共同财产,被告罗旭其用三人的房屋征收补偿安置款购房在前,被告何艳与罗旭其登记结婚在后。无论购房款项来源还是购房时间均可证明房屋所有权的归属于两原告及被告罗旭其。被告罗旭其无权将家庭共有财产私自赠与他人,且该房系原告楚兹云与罗启航唯一房产,被告罗旭其在离婚协议中将房屋赠与被告何艳,导致老小无家可归,严重损害了两原告的合法权益,属于《民法通则》中规定的损害第三人利益的无效民事行为。两原告作为房屋所有权人请求确认2014年11月7日被告罗旭其、何艳离婚协议书中约定湘潭县易俗河镇乾隆尚书苑XXXX号房屋归何艳无效,符合法律规定,本院予以支持;二、原告方提出湘CXXX号雪佛兰小汽车亦属于家庭共同财产,但未提供充足的证据予以证明,仅有汇款去向不明的银行流水记录,再无其他任何购车及车辆权属证明,因此,对于原告请求确认被告罗旭其、何艳离婚协议书中约定湘CXXX号雪佛兰小汽车归何艳无效,本院不予以支持;尊老爱幼乃中华民族的传统美德,现被告罗旭其与何艳已复婚,原、被告四人属于一家人更应该相互关爱,放下成见、和睦相处。综上所述,依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第(四)项,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告罗旭其、何艳于2014年11月7日签订的离婚协议书中湘潭县易俗河镇乾隆尚书苑XXXX号房屋归被告何艳的约定无效;
二、驳回原告楚兹云、罗启航的其他诉讼请求。
本案案件受理费9280元,减半收取4640元,由被告罗旭其、何艳共同负担3793元,由原告楚兹云、罗启航共同负担847元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 员  张 度
二〇一七年六月十六日
代理书记员  符曼琼
附本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五十八条下列民事行为无效:(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律或者社会公共利益的;(六)经济合同违反国家指令性计划的;(七)以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决

分享到:
版权所有:湖南碧泉律师事务所     技术支持:海内互联    湘ICP备09019816号
地址:湘潭天易经开区凤凰路同丰中央广场A座16楼 邮编:411101 联系电话:0731-57887989
扫一扫!
关注碧泉!